Descripción

Oferta de inversión – Parcela urbana en primera línea de playa

Se ofrece a inversores privados y fondos especializados la adquisición y desarrollo de una parcela urbana exclusiva de 27.500 m² en primera línea de playa, situada en uno de los destinos turísticos más demandados de la Costa Blanca.

El terreno cuenta con todos los permisos legales y certificado de no infracción urbanística, con una capacidad edificatoria de 32.498,15 m².

La propuesta permite desarrollar un complejo de uso mixto o turístico/residencial, con dos alternativas principales de configuración:

1. • 1. Opción Mixta Residencial–Hotelera

     • 125 apartamentos residenciales de lujo con terrazas.

     • 125 unidades hoteleras en hotel o apartahotel, con hasta 16.249 m² destinados a uso hotelero (máximo legal permitido).

     • 5.000 m² de locales comerciales para marcas premium y servicios exclusivos.

     2. Opción 100% Residencial Premium

     • 250 apartamentos residenciales de lujo.

     • 5.000 m² de locales comerciales para retail y servicios de alto nivel.

Adicionalmente, existe la opción de solicitar una Declaración de Interés Comunitario para incorporar alojamientos turísticos sostenibles (casas rurales o cabañas de madera), con respaldo del Ayuntamiento.

La normativa reciente que restringe los apartamentos turísticos a edificios completos ha anulado más de 2.000 licencias en esta zona, lo que refuerza la exclusividad y la demanda de este proyecto.

Detalles del Proyecto

• Superficie de la parcela: 27.500 m²

• Edificabilidad total: 32.498,15 m²

  • Hasta 16.249 m² destinados a uso hotelero (opción mixta)

  • El resto destinado a apartamentos residenciales de lujo

  • O bien, 100% uso residencial/turístico según opción planteada

• Área de urbanización: 15.000 m² con zonas verdes, recreativas y de descanso

• Proyecto con certificado de no infracción urbanística

• Fachadas diseñadas para mantener la estética local, con flexibilidad en la distribución interior

Configuración del Complejo

• • Sótano -1: centro wellness (gimnasio, cine, club social, sauna, salas de masaje, almacenes náuticos, zona de carga para bicicletas y e-scooters).

  • Planta baja: 5.000 m² de locales comerciales.

  • Entresuelo: coworking, conferencias o club privado.

  • Plantas 1–13: según opción elegida:

    • 125 residenciales + 125 hoteleras (opción mixta),

    • o 250 residenciales premium (opción 100% residencial).

  • Cubierta: piscina infinity 360°, bar panorámico y jacuzzis con vistas al Mediterráneo.

Potencial de Inversión

• Ubicación estratégica en la Costa de Orihuela, con ocupaciones superiores al 85% en temporada alta.

• Alta demanda internacional de residencial premium y alojamiento hotelero de calidad.

• Modelo flexible de ingresos según opción:

  • Venta de apartamentos de lujo

  • Explotación hotelera o turística completa

  • Rentas comerciales de marcas premium

• Respaldo institucional a proyectos de turismo sostenible.

• Reducción de la oferta de apartamentos turísticos en la zona, reforzando el atractivo.

Rentabilidad Estimada

• 1. 1. Venta de 125 apartamentos residenciales de lujo (opción mixta):
     Con precios entre 450.000 € y 750.000 €, los ingresos brutos estimados se sitúan entre 56 y 94 millones de euros.

  3. +

  4. Explotación hotelera con 125 unidades (opción mixta – 16.249 m²):
     Rentabilidad anual estimada entre el 7% y el 9%, según el modelo de gestión aplicado.

  5. +

  6. Locales comerciales (5.000 m²):
     Rentas anuales estimadas entre 250.000 € y 400.000 €, con alto atractivo para marcas premium y operadores de restauración.

  7. 2. Venta de 250 apartamentos residenciales de lujo (opción 100% residencial):
     Con el mismo rango de precios, los ingresos brutos estimados oscilan entre 112 y 188 millones de euros.
  8. +
     1. Locales comerciales (5.000 m²):
        Rentas anuales estimadas entre 250.000 € y 400.000 €, con alto atractivo para marcas premium y operadores de restauración.

Conclusión

Este proyecto representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria en primera línea de playa en uno de los mercados turísticos más sólidos y en expansión de Europa.

Su principal fortaleza es la flexibilidad en el modelo de desarrollo, que permite adaptarse al perfil de cada inversor:

• Opción mixta (125 residenciales + 125 hoteleras + locales comerciales (5.000 m²)): combinación equilibrada de venta de viviendas de lujo y explotación hotelera y comercial.

• Opción 100% residencial (250 apartamentos) + locales comerciales (5.000 m²): maximización de ingresos por venta, con un volumen estimado entre 112 y 188 millones de euros y explotación comercial.

En todos los casos, el proyecto se apoya en:

• Ubicación estratégica y exclusiva en primera línea de mar.

• Demanda internacional sostenida, tanto de turismo de calidad como de residencial premium.

• Seguridad jurídica y respaldo institucional, con apoyo a proyectos de turismo sostenible.

• Diversificación de ingresos gracias a la integración de zonas comerciales y wellness.

Con estas características, la operación se consolida como una de las más atractivas, seguras y rentables de la Costa Blanca, ofreciendo al inversor la posibilidad de elegir entre una estrategia de retorno inmediato por ventas o una de ingresos recurrentes a largo plazo mediante explotación turística.