m²
5 Dormitorios 
Descripción
La oferta incluye un hotel con 12 habitaciones y un restaurante «Los Granadinos». Además, tenemos un piso con una superficie de 250 m2, que originalmente se diseñó como vivienda del propietario, aunque actualmente está sin usar. Ya se ha realizado un proyecto arquitectónico que prevé la ampliación del hotel a 30 habitaciones.
El restaurante, con capacidad para 300 invitados, consta de tres salas: bar, comedor y espacio para eventos. Cabe destacar que el terreno exterior abarca dos parcelas conectadas.
Es importante señalar que la gestión de las instalaciones está en manos de dos empresas diferentes. Una se ocupa de los aspectos inmobiliarios, mientras que la otra se centra en operaciones comerciales, incluyendo la gestión de personal y suministros. Ambas entidades están incluidas en el precio de la transacción.
El proyecto empresarial es muy rentable. El restaurante genera mensualmente alrededor de 70 000 € de beneficio bruto. Por supuesto, existe un mayor potencial para aumentar las ganancias abriendo una sala adicional y reanudando la actividad hotelera.
Ingresos del hotel:
- Año 2018 – 244.634,34 €
- Año 2019 – 303.476,60 €
- Año 2020 – 86.623,00 €
El hotel tiene licencia vigente, aunque cerró temporalmente durante la pandemia. Los propietarios, un matrimonio que ha gestionado el negocio durante 45 años, han decidido vender debido a la falta de fuerzas para continuar con la actividad por edad.
Información adicional:
¿A qué distancia está de la playa, el centro, el aeropuerto y la estación de tren? ¿Qué hay en la calle y justo al lado?
A 10-12 minutos del aeropuerto (dependiendo de la ruta), a 15 minutos de la estación de tren, y a unos 20 minutos de la playa. En la calle y justo al lado hay viviendas, escuelas, y farmacias o tiendas de comestibles.
¿Cómo se realiza la venta de estas empresas?
Se transfieren la propiedad y la gestión.
¿Hay partes comerciales y residenciales?
Sí, parte del edificio incluye una vivienda que en el futuro podría convertirse en habitaciones. Existen planes para ampliar hasta 30 nuevas habitaciones.
¿Cuál debería ser el proceso de pago?
Transferencia de una parte del monto / las formas de pago del segundo monto se pueden negociar.
¿Quiénes son los clientes del restaurante y del hotel?
Al restaurante acuden personas de la ciudad e invitados que disfrutan de una buena comida. El restaurante es muy bueno, funciona desde hace 45 años, y el periodo medio de existencia de un restaurante de calidad media en España es de 5 años. El hotel fue visitado por personas encargadas de pequeñas y medianas empresas.
Características del edificio
Edificio subterráneo
Planta baja (local comercial)
Primer piso (viviendas) y hotel con 12 habitaciones acceso desde local (bar restaurante) mediante
escalera interior.
Parcela….2001 m2
Sótano…312 m2
Planta baja…708,32 m2 Superficie construida.
99,84 m2 Pórtico
Primer piso…477,92 m2 (vivienda y hotel)
150,84 m2 (terrazas)
1784,92 m2. Superficie total construida.
Según el acto de 1999, la disposición del edificio era la siguiente:
La planta baja tiene una superficie construida de 708,32 m2 e incluye conexión con la escalera que
conduce al primer piso. La vivienda en el primer piso consta de cuatro dormitorios,
salón comedor, cocina, baño, aseo. También hay 12 habitaciones con baños y algunos con
terraza, pertenecientes al hotel existente.
La superficie total registrada en el catastro como Declaración de Nuevo Edificio fue de 718 m2
superficie construida, incluyendo 255 m2 para fines comerciales con un almacén de 354 m2 y
vivienda de 109 m2. Luego se llevó a cabo una ampliación tanto en la planta baja,
como en el piso superior, lo que llevó a la situación actual.
En caso de interés, enviaremos por correo la traducción al español de los documentos relacionados con el hotel (Documentación de la propiedad, Extracto del Registro de la Propiedad, Descripción de la inversión «Los Granadinos») y videos.
Vista al mar 
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